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共有產權房和限價房共有產權住房輪候規則是什么,有工資要求嗎

發布時間:2019-07-01 16:14
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公司基本資料信息
單價:面議
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所在地:陜西 西安市
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有效期至:長期有效
產品詳細說明

7月1號以后,西安市停止限價商品房和經濟適用房的資質審核工作,共有產權房開始資質審核。

可能很多人還不知道什么是共有產權房,共有產權房和限價商品房有什么區別,怎么申請共有產權房資質,申請流程是什么?都需要什么材料,是不是大產權等問題。添加王輝微:yuyansk520或致電17792684131。了解更多共有產權房信息。

什么是共有產權房?

共有產權住房,就是地方政府讓渡部分土地出讓*,然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。面向在本市無自有住房且5年內無住房登記信息和交易記錄的本市居民和各類人才供應的政策性商品住房。

共有產權住房雖然是繼廉租房、經濟適用房、限價房等保障性住房后的一種新模式。但是從本質上講,購房者擁有的共有產權住房,在權益上與商品住房無任何差異,不僅享有住房附屬的基本服務,還能分享體現在房屋增值上的城市化紅利、城市發展紅利。與商品住房少有的區別是,購房者以自己的支付能力,選擇購買的產權部分,這才回歸到了共有產權的本源。

共有產權房和限價房的區別是什么?

從保障房的性質來說,分為租賃型保障房和產權型保障房,眾所周知的公租房即屬于租賃型保障房,其保障功能體現在租賃上,而非買賣。

同理,如果保障房具有交易屬性,可以買賣產權(部分或者全部),即屬于產權型政策房或保障房,包括經濟適用房、限價商品房、自住型商品房和共有產權房。但是,共有產權房與其他產權型政策房不同的是,不可轉換為完全商品房,而其他產權型政策房在滿足一定條件后,可轉為完全商品住房。

共有產權住房的申請需滿足以下條件

(一)申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿22周歲。

(二)申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。

(三)申請人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區域內在職在崗且經市委人才辦、市人社局認定的“特殊人才”、A、B、C、D、E類人才。

(四)符合我市住房市場調控管理有關規定。

申請共有產權住房需提供的資料

(一)《西安市共有產權資格申請審核表》。

(二)申請人及家庭成員身份證、戶口簿,非本市戶籍居民的申請人還應提供居住證。

(三)申請人的婚姻狀況證明或單身聲明。

(四)申請人未成年子女關系證明(如出生證明,獨生子女證等)。

(五)住房市場調控相關證明。2019年6月20日起,除退伍轉業、家屬隨軍落戶以外的新落戶不滿一年的申請人,還應提供連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅繳納證明;非本市戶籍的申請人還應提供連續繳納5年及以上的社會保險或個人所得稅繳納證明;新引進人才的申請人還應提供人才認定證明、在本市行政區域內在職在崗證明。

共有產權住房輪候規則

(一)已列入經濟適用住房、限價商品住房輪候庫的家庭,納入共有產權住房輪候庫,并予以優先購買共有產權住房。

(二)市保障性住房管理中心按照共有產權住房購房資格批準(備案)時間,對取得購房資格的家庭進行排序,建立共有產權住房輪候庫。

(三)市保障性住房管理中心負責輪候庫的日常管理,主要包括動態管理、公示公開、實時查詢等工作。

據了解,自2018年9月14日西安市政府發布了《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》后,按照規定將形成多層次住房供應體系,覆蓋低保、低收入、中等偏下住房困難家庭及首套剛需、改善型住房需求。

●公租房占住房供應量的20%左右,面向中低收入家庭、外來務工人員、新畢業大學生等新市民供應,只租不售;

●共有產權房,占住房供應量的20%左右,套剛需家庭供應,個人和政府共有產權;

●商品住房,占住房供應量的60%左右,滿足中等以上收入居民家庭和改善型住房需求,個人持有全部產權。

租賃型保障房(含廉租房、公租房)整合為公租房。

將經濟適用住房、限價商品住房整合為共有產權住房。

延伸閱讀:《關于開展共有產權住房購房資格審核有關問題的通知》(市住保辦發〔2019〕7號)的主要內容并對相關工作進行了安排部署:自2019年7月1日起,我市將開展共有產權住房購房資格審核工作,符合共有產權房住房準入條件的家庭可在市住建局(原房管局)門戶網站下載或在各社區免費領取申請表格,填寫后攜帶申請資料到至市保障性住房服務大廳窗口提出申請。同時,停止新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區,長安區,以及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、航空基地、灃東新城的經濟適用住房、限價商品住房購房資格審核的申請受理。在此之前已受理的,仍按原標準、原程序進行審核。由市保障性住房管理中心按照資格批準時間順序建立輪候庫,輪候家庭可自主選擇購買存量經濟適用住房、限價商品房或共有產權房的一種。 最后,楊根民副局長要求,各相關單位要高度重視此次政策調整,準確把握時間節點,加大培訓和宣傳力度,確保平穩過渡。

以上就是西安市共有產權房的相關信息,怎么申請,申請需要什么材料,申請流程是什么等問題,如想了解更多問題,請加王輝老師微:yuyansk520 或致電17792684131。

免責聲明:[共有產權房和限價房共有產權住房輪候規則是什么,有工資要求嗎]信息是由該公司[西安會凌商務信息有限公司]自行發布,該企業負責信息內容的真實性、準確性和合法性。[勤發網]僅列示上述信息,上述信息描述僅代表信息發布日的情況,不擔保該信息的準確性,完整性和及時性,也不承擔瀏覽者的任何商業風險。
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